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El último informe sobre el particular de Ignacio de la Torre, socio de Arcano, que ha clavado, con una exactitud manifiesta, buena parte de lo que ha sucedido en nuestro país desde el otoño de 2012. Entonces lanzó un mensaje superpositivo contra corriente al afirmar, rotundamente: \"Es el momento de invertir en España, los fundamentales de su economía así lo justifican\". Había que ser un valiente o un loco para hacerlo. Sobre esta idea profundizó tanto en 2013 -al establecer similitudes entre nuestro país y la Alemania de 2004- como en 2014cuando, por cierto, anticipó ya la estabilización y auge del inmobiliario patriohasta el punto de poner “his money where his mouth was’ y comprarse una casa. Predicar con el ejemplo, se llama eso.
 
El documento, “Diez motivos macro para comprar promoción inmobiliaria’, está ya circulando por los mentideros de la City, si bien será presentado en público en breve.
 
Bien, ¿cuál es el decálogo en el que se basa el analista bursátil, profesor del Instituto de Empresa, especialista en finanzas islámicas, fundador de Financieros sin Fronteras, doctor en Historia y tuno, que no tunante, para tornar la secular prudencia de McCoy en perentoria urgencia hasta el punto de afirmar que \"el mercado promotor puede multiplicar por nueve en los próximos años\"?
 
Vayamos con él de manera abreviada, si bien el estudio es mucho más prolijo y merece una lectura detallada.
 
Primer mandamiento. Los precios de las casas ya suben un 5%.
 
\"La conclusión de todas las estadísticas sobre precio de la vivienda es sencilla: las casas comenzaron a subir en 2014, la subida se está acelerando en 2015 y es generalizada, y esas tendencias se intensificarán en el futuro\".
 
Segundo mandamiento. El precio del suelo ha comenzado a subir.
 
\"Es el elemento más sensible a ciclo, tocó fondo en 2014 y ya crecía un 4,7% interanual a nivel nacional durante el segundo trimestre, con el suelo de las ciudades de más de 50.000 viviendo repuntes del 6,3%. Ha comenzado el ciclo alcista y la promoción es la forma de jugarlo\".
 
Tercer mandamiento. La vivienda se ha vuelto muy asequible.
 
\"De acuerdo con el indicador de esfuerzo de compra del Banco de España, que mide qué porcentaje de la renta disponible se emplea en pagar la vivienda, esta se encuentra a su nivel más barato de los últimos 15 años al situarse en el 32% vs. el 57% de 2008\".
 
Cuarto mandamiento. La financiación hipotecaria se acelera.
 
\"En 2015 se mantiene un crecimiento interanual cercano al 25% pero, en cualquier caso, las cantidades absolutas de nuevo flujo de crédito aún pueden experimentar fuertes subidas los próximos años, tanto en volumen total (estamos muy lejos de los máximos de 2007) como de forma unitaria (los importes por metro cuadrado son todavía bajos)\".
 
Quinto mandamiento. La venta de hogares se acelera.
 
\"La aceleración de las compraventas de hogares ayuda a reducir el “stock\' de casas no vendidas lo que, poco a poco, reduce la oferta, tensionando al alza los precios. La recuperación es más acusada en Madrid y Barcelona\".
 
Sexto mandamiento. El desempleo baja con fuerza.
 
\"El mercado inmobiliario residencial está íntimamente correlacionado con el mercado laboral. La relación entre precios de las casas y desempleo es inversa, como se puede contemplar en la siguiente tabla\".
 
Séptimo mandamiento. Se reduce el inventario.
 
\"El “stock\' de casas vacías en venta está ya por debajo del “stock\' natural (parque mínimo de viviendas disponibles en un territorio) en provincias muy significativas de la economía española. Además, en algunas en las que el saldo positivo es aún excesivo, las viviendas están construidas en zonas donde posiblemente nunca se vayan a producir ventas debido a la mala localización. Se podría esperar una demolición de ese inventario que no tiene salida, acelerando el ajuste\".
 
Octavo mandamiento. El mercado promotor puede multiplicar por nueve.
 
\"La venta de hogares de primera mano (lo que predominaba en el quinto mandamiento era la vivienda usada) se sitúa en mínimos históricos tras caer un 87% desde niveles de 2006, pero este año tocará suelo y se recuperará en 2016. Si la media histórica de construcción en España está en 237.000 unidades/año, actualmente ronda las 27.000. Sea cual sea el importe normalizado, la dirección es única: al alza. Más teniendo en cuenta que el 60% de las casas en España tiene más de 30 años\".
 
Noveno mandamiento. La demografía crece, no decrece.
 
\"Hay más población residente en España tras la crisis que durante la crisis. Nuestra sociedad ganó 600.000 habitantes de inicio de la crisis hasta 2011, perdió 400.000 hasta 2014 y ha comenzado a crecer en 2015. Luego no ha habido éxodo\".
 
Décimo mandamiento. La confianza mejora.
 
\"Como todo, los buenos fundamentales que se exponen en este informe no son suficiente para provocar un mercado alcista. El catalizador es la confianza. 2015 ha puesto de manifiesto cómo muchos indicadores asociados a la misma caminan en la buena dirección, caso de las ventas minoristas o el consumo de cemento\".
 
Como ven, buena parte de sus estimaciones se basan en un escenario económico que presenta no pocas dudas políticas, en la imposibilidad de un deterioro adicional de un mercado bajo mínimos, en las facilidades financieras y la liberación de renta disponible que generan factores como la caída en el precio de los carburantes, y en el interés de la inversión privada e institucional para alquiler, elemento este que se echa en falta de forma diferenciada en el estudio -que es macro, no lo olvidemos- y que se basaría en el 8,6% de rentabilidadque, según el Banco de España, ofrecen ya nuestros pisos.
 
Ignacio ha demostrado tener hasta ahora la bolita de cristal sobre el futuro de nuestra economía. ¿Seguirá siendo fiable su oráculo? Por si acaso, no dejen en vaso roto sus predicciones.
 
Fuente: El Confidencial 03/11/15

Permanecer en casa no significa seguridad total. Nunca se está libre de peligros y accidentes como quemaduras, infecciones, intoxicaciones… Y esto se acrecienta aún más si hay niños en el hogar; cada espacio de la vivienda representará una amenaza si no se les guía en la prevención de ciertos riesgos. Entre este amplio abanico de peligros se encuentran una serie de sustancias nocivas que pueden poner en riesgo su salud: ¿qué tener en cuenta y cómo preservar a los más pequeños?

 

Sustancias perjudiciales

Proliferación de microorganismos en el aire por malas ventilaciones, moho en las paredes, problemas de humedades, presencia de monóxido de carbono o productos tóxicos de uso casero son algunas de las sustancias que pueden perjudicar la salud de los menores.

Estos componentes es posible agruparlos en dos tipos en función de su naturaleza: sustancias biológicas y químicas.

– Sustancias biológicas: todas aquellas producidas por un organismo vivo o derivadas de sus productos. Uno de los problemas de salud que aflora con más frecuencia en los niños es la alergia y el asma. De ahí la necesidad de que el aire del interior del hogar se limpie correctamente y con frecuencia, esencialmente por medio de la ventilación diaria.

Otro aspecto que puede afectar a su sistema inmunitario, desencadenando problemas respiratorios de diversa índole, es la presencia de mascotas en la vivienda o la de ciertos microorganismos generados por humedad o por polvo.

También entre las sustancias naturales que pueden influir perjudicialmente en la salud se encuentra el moho. Este hongo crece sobre todo en lugares húmedos o mojados. El peligro reside en que algunos tipos de moho son tóxicos y pueden provocar alergias.

– Sustancias químicas: Otro riesgo para la salud en el hogar son las intoxicaciones por sustancias químicas que se encuentran en productos de uso cotidiano como lejía, insecticidas, desatascadores, etc. Por ello, hay que tener especial cuidado tratar de hacer uso de ellas cuando los niños no estén presentes.

 

Precauciones ante el riesgo asociado a ciertas sustancias en el hogar

Lo primero es deshacerse de aquellos productos innecesarios y dejar solo aquellas sustancias imprescindibles para la limpieza y el mantenimiento del hogar. En ese caso, es importante guardar los productos en un lugar seguro, fuera de la vista y el alcance de los menores.

Además, es importante evitar la presencia de otras sustancias que también pueden resultar perjudiciales para la salud de los más pequeños, como el humo del tabaco o los ambientadores artificiales.

No es seguro para los niños estar cerca de fumadores, ya que el humo en el ambiente proveniente del cigarrillo puede incrementar el riesgo de infecciones de oído y de problemas respiratorios, entre otros.

Respecto a los ambientadores, es conveniente informarse bien de sus componentes y elegir aquellos que carezcan de ciertos elementos alergénicos y nocivos como el benceno o el formaldehído, que pueden provocar irritación de las fosas nasales, entorpecimiento de la visión, etc.

Otras medidas elementales para reducir el riesgo de problemas de salud en niños son mantener una correcta limpieza de la casa y unos buenos hábitos como dejar a las mascotas fuera de los dormitorios y zonas más delicadas, ventilar diariamente la casa o tener preparadas ciertas medidas ante posibles incidentes como la preparación de botiquines caseros

Siguiendo estos prácticos consejos es posible mantener una vivienda saludable y libre de riesgos para sus habitantes.

 

 

Noticia extraida de fotocasa.es

 

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